商務建筑包括商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂、展覽會議等經濟聚集體。同時，將前述城市生活空間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體稱作商業綜合體。
一、綜合聲環境要求
依據聲環境質量標準GB3096-2008，所適用的類別為2類聲環境功能區，晝間不得高于60dB(A),夜間不得高于50dB（A）。
二、主要聲源分析
商務建筑及商業綜合體的聲源比較復雜，有交通噪聲，生活噪聲，最主要的是建筑本身設備噪聲。常見的有冷卻塔噪聲、熱泵機組、VRV噪聲、排油煙風機噪聲、空調機房循環泵、水泵噪聲、新風空調箱噪聲、客房或辦公室室內機噪音等，對環境影響較大。
三、噪聲控制方案
1. 減振
在噪聲處理過程中，結構噪聲傳遞是容易被忽略并且較難處理的一環。我們通常所說的隔振為消極隔振，是為了減少設備對外部結構的影響，采用隔振器減少振動的輸出的措施。選用隔振器件的核心在于重量、頻率、剛度的匹配。選擇匹配的隔振結構，使用正確方法安裝，才能確保獲得較高的隔振效率。需要注意的是，在固體傳聲隔絕的過程中彈簧減振器的使用需要非常慎重。
2. 隔聲
隔聲是利用聲音傳播的特性，用隔聲構件將噪聲源和接收者分開，盡量多的使聲能在穿透屏蔽物時消耗或轉化，阻止大部分聲能透過，降低噪聲的傳播。影響隔聲性能的因素：一是隔聲材料的密度、彈性、阻尼等特性；一般材料的面密度越大，隔聲量就越大，另外增加材料阻尼可降低吻合效應和結構共振對隔聲量的不利影響。二是隔聲措施的幾何尺寸和安裝條件（尤其是密封）。三是聲源的頻率特性、聲波的入射角度和聲場的分布。隔聲設計須注意噪聲源的頻譜特性。獨立強的聲源，應選用隔聲罩。不宜對噪聲源進行處理時，人員不經常停留在設備附近時，應選用便于觀察、休息和控制的隔聲室。例如：冷卻塔、風冷熱泵機組等獨立強的聲源，應選用隔聲罩。
3. 消聲
消聲器是允許氣流通過，卻又能阻止或減小聲音傳播的一種器件，是消除空氣動力性噪聲的重要措施。消聲器能夠阻擋聲波的傳播，允許氣流通過，是控制噪聲的有效工具。消聲器主要用于機械設備的進、排氣管道或通風管道的噪聲控制。消聲器只能降低進、排氣口噪聲和沿管道傳播的噪聲，不能降低設備本體機殼、管壁等輻射的噪聲。消聲器種類很多，根據消聲機理，可分為五種主要的類型，即阻性消聲器、抗性消聲器、阻抗復合式消聲器、微穿孔板消聲器（馬大猷院士研制）、擴散消聲器和有源消聲器。
4. 吸聲 
當聲音入射到吸聲材料表面時，部分聲能被吸收，使反射聲減弱，一部分聲能被反射，另一部分聲能被吸聲材料吸收轉化為熱能而消耗掉。采用吸聲材料來降低室內混響聲，按機理可分為多孔性吸聲材料和共振吸聲結構。吸聲處理只能降低室內反射聲，不能降低直達聲。室內吸聲處理是噪聲控制的主要措施之一。經吸聲處理后，室內混響聲降低有時能達到10dB。
   降噪一般首先采用隔聲、消聲等處理，當這兩種方式不宜采用，或采用后不能達到降噪目標時，可采用吸聲處理作為輔助手段。當房間小，且需降噪量較高時，可對墻面和天花同時進行吸聲處理。類似大型設備間等場所面積較大時，宜采用空間吸收體或對平頂進行處理。聲源集中在局部區域時，宜采用局部吸聲處理，并設置聲屏障。噪聲源比較多且分散的場所（辦公室等）等場所宜做吸聲處理。
三、賽為斯相關項目經驗
作為賽為斯的主打業務，商務建筑（包括商業中心、高端酒店、休閑娛樂場所等）噪聲治理領域，成功項目案例多達幾百個。其中國內外知名合作伙伴如下：